売戸建住宅 中間市 通谷１丁目 (通谷駅) 1階建 3LDK

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価格 1,980万円 間取り 3LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 通谷駅 徒歩3分
所在地 福岡県中間市通谷１丁目
築年月 1980年4月(築45年11ヶ月) 建物面積 117.20㎡ 土地面積 公簿 364.04㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　耐震基準適合証明書有　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広々とした駐車スペースが魅力です。普通車３台が停められます。
  • インプラスで二重窓になった玄関。静粛性、保温性がアップしました。
  • 和室から洋室へリノベーション。落ち着いた空間に仕上げました。
  • 収納力が向上した主寝室。自然な風合いの無垢材フローリングで木の温かみを感じます。
  • 広縁のある和室。庭の景色を眺めたり、静かに時を楽しめる、心落ち着く特別な空間です。
  • 広縁のある和室。柔らかな自然光が差し込み、四季の移ろいを感じながらゆったりと寛げる空間です。
  • アーチの開口があるリビング。やわらかな曲線で、空間に心地よい広がりと奥行きが感じられます。
  • アーチの開口があるリビング。やわらかな曲線が空間に温もりを与え、開放感と上品な雰囲気が感じられます。
  • キッチン側から見たリビング
  • 機能的でシンプルなデザインが魅力の「サンワカンパニー」のアイランドキッチン。
  • 優しいイエローの壁と温もりある無垢床が心地よい居室。開放感あふれる明るい空間です。
  • ホテルライクなサンワカンパニーの洗面ボウル。
  • 美しいデザインと機能性が調和し、使い勝手もよい洗面室。
  • シンプルでスタイリッシュなデザインが魅力のサンワカンパニ。無駄がそぎ落された意匠に定評があります。
  • タイルからクロスで仕上げた壁が温もりを演出し、汚れにくいＣＦ床は掃除も簡単で快適です。

    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 通谷駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 福岡県中間市通谷１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　電気　側溝　エアコン　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■建物検査実施日：2024年12月23日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2024年12月10日
    備考

    主要採光面：南向き
    設備保証付
    本物件は、全面リノベーションを実施し、洗面・浴室・キッチンはすべて新設。
    ＬＤＫおよび居室の間取りも見直し、暮らし

    やすさと動線を重視した住空間へ刷新しています。
    床材には無垢材フローリングを採用し、素材の温もりを感じられる仕上がりです。

    また、耐震補強工事を行い耐震基準適合証明書を取得、さらにＪＩＯ既存住宅瑕疵保険（５年）にも加入済みで、安心してお住まいいただけます。
    多様な価値観や暮らし方を尊重する、ＬＧＢＴＱフレンドリーな住まいとして設計されている点も、この住まいの特徴です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 一級建築士が手掛けた中間市通谷平屋
    間取り(内訳) 3LDK（和 8　洋 11･8　LDK 22） 建物面積 117.20㎡
    土地面積 公簿 364.04㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1980年4月(築45年11ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　玄関サッシ二重窓。
    ■外装：2024年12月　外壁
    ■その他：2025年01月　　駐車場拡張。３台駐車可。
    リノベーション履歴 2024年12月　　内容：ＬＤＫ間取り変更。居室間取り変更。駐車場増設。
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 公道 接面23.0m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988807932
    情報公開日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/03/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｃ＆Ｃ

    交通：
    福岡市空港線／中洲川端　徒歩5分
    住所：
    福岡県福岡市博多区古門戸町５－１　アイビル２階
    TEL：
    092-260-7531
    FAX：
    092-260-7532
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１７１６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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