売戸建住宅 福岡市城南区 田島３丁目 (茶山駅) 1階建 4DK

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価格 1,200万円 間取り 4DK
交通 地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩8分
所在地 福岡県福岡市城南区田島３丁目
築年月 1981年5月(築43年) 建物面積 84.73㎡ 土地面積 公簿 244.76㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取りを変更するリフォーム案もございます！
  • 玄関部分です。
  • 各方向に窓があるので、風通しは良いです。
  • 南側和室です。
  • 玄関は広さがあります。
  • 北側和室は襖を外せば１２帖の和室としても使えます。
  • キッチンは広々８帖
  • キッチン横にテーブルを置いてダイニングとしても利用できます。
  • 脱衣スペースです
  • 浴室です
  • トイレです
  • 裏手は擁壁になっています。
  • 庭が広いのでＢＢＱもできますね！
  • 入口は幅員約１．９ｍです
  • サニー茶山店
  • セブンイレブン福岡田島５丁目店
  • 福岡田島三郵便局

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩12分
    地下鉄七隈線 / 金山駅 徒歩17分
    所在地 福岡県福岡市城南区田島３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　シューズＩＣ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・建物後方（西側）が５ｍ超の崖になっています。再建築の際には崖条例に抵触する為、物件を崖から後退させる、もしくは崖の手前に擁壁を建てるなどの

    対応が必要になります。
    ・本物件の接道部は旗竿状になっており、間口の幅員は約１．９ｍです。特例により再建築は可能ですが、幅員が狭いので車の乗り入れは難しいです。
    ・前所有者が自然死により死亡しております。但し、事件性はなく、また特殊清掃等も発生しておりません。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK（和 8･6･6･6　DK 8） 建物面積 84.73㎡
    土地面積 公簿 244.76㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年5月(築43年) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東6.0m 公道 接面1.8m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6976420365
    情報公開日 2023/10/03 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｃ＆Ｃ

    交通：
    福岡市空港線／中洲川端　徒歩5分
    住所：
    福岡県福岡市博多区古門戸町５－１　アイビル２階
    TEL：
    092-260-7531
    FAX：
    092-260-7532
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１７１６２号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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